您當前位置:黃梅房信網>樓盤導購>商業大探查,武漢財富神話光谷步行街能否在黃梅復制?
譽天下尚都·首府

譽天下尚都·首府

火車站對面(原建陶廠)

0713-3366666

商業大探查,武漢財富神話光谷步行街能否在黃梅復制?

  • 小編:熊湘銀  來源:  點擊:673
  • 2019-12-05 11:15:17
  • 字體:[]

微信圖片_20191205112208.jpg

在當今中美貿易戰的復雜局面下,全球經濟趨冷,如何使自身資產保值乃至升值極其重要。


對于中國的中產階級而言,曾經這個選項是房產,然而隨著“房住不炒”成為地產調控主基調,房價趨于穩定,投資性價比較低。商鋪因其不動產屬性開始走入人們的視野,長期來看,收益可觀且穩定,稱之為“一鋪養三代”

“光谷步行街”們的成功秘密

微信圖片_20191205112253.jpg

雖然商鋪整體而言足以跑過通貨膨脹,但在網購浪潮的沖擊下,如何找出真正優質價值千金的商鋪成為關鍵。從全球知名商業街區中也許可以一窺答案,這些商業街區商鋪含金量極高,可以說一鋪值千金,如香港的銅鑼灣、巴黎的香榭麗舍大街、武漢的光谷步行街。

不難發現,地段優越、交通便利、人流密集,是這些城市商業中心的共通點,其中地段是決定其商業成功與否的核心。正如地產大佬李嘉誠所說,“地段,地段,還是地段”。對于商鋪而言,位于好的地段才能形成聚集效應,成為城市經濟中心。

從投資的角度而言,除了地段還是要考慮一點:入手的時機。道理很簡單,假如現在入手光谷步行街的商鋪,如此一個正值人流量高峰期的黃金寶地,價格高企也就在意料之中,成本高、收益低。但如果回到十年前,在光谷步行街方興未艾之時入手,投入資金少,所收獲的利潤之多也就不言而喻。

想賺錢,先學會為城市把脈

黃梅房信網

簡而言之,對于投資者而言,擁有一雙“火眼金睛”,尋找到一座城市的價值洼地極其重要。

以黃梅為例,舊有商業多聚集在老城區,已成一片紅海,競爭極其激烈,且市場較成熟,格局已定,新入場者無太多發展空間。想找到黃梅下一條“光谷步行街”,還得看城市的未來發展方向。

黃梅的未來在哪?得看政府的城市總體規劃。

仔細翻看了《黃梅縣城市總體規劃(2016-2030年)》,可以看到,黃梅城區主要分為產業園區、老城區、濱河新區、高鐵新區四大板塊

其中產業園區以工業為主,老城區歷史悠久,唯獨濱河新區與高鐵新區是近幾年開始建設,為掘金之地,也是尋找黃梅價值洼地的重中之重。


濱河新區:行政文體中心
黃梅房信網


近年來,黃梅緊緊圍繞“高昂龍頭、起飛兩翼、開發三沿、建設四城”的發展戰略,把濱河新區建設作為高昂城區龍頭的關鍵之舉,足見濱河新區的重要性。

2019年4月26日,黃梅縣新政務服務中心于濱河新區正式啟動試運行,更是標志著濱河新區在往行政文體中心的路上又邁出了一大步。

從政府繪制的藍圖來看:以城東縣河為紐帶,以馬尾山為綠色屏障,建設集文體、休閑、居住于一體的區域面積10.72平方公里的濱河新區,實現與城西工業園區、城南核心商業區無縫銜接、協調推進的城區發展格局。通過引水入城、橡膠壩蓄水,打造山水相依、清水繞城、環境宜人的生態景觀帶。

為此,黃梅政府投資近10億元實施新縣河綜合整治、馬尾山森林公園和文化藝術中心、全民體育活動中心、市民廣場建設等重點工程建設,并投資1.6億元加快濱河東路、濱河西路、北外環路等3條主路網,縣河一橋、二橋、三橋等3座橋梁和3道橡膠壩等基礎工程建設。

高鐵新區:商業副中心

黃梅房信網

細數黃梅近幾年重磅事件,高鐵過境顯得尤為重要。

2017年,據媒體相關報道,正式確定開工建設黃岡至黃梅鐵路、安慶至九江鐵路(黃梅段),儲備開工建設襄荊宜鐵路、十堰至西安鐵路。由此,2017年湖北省重點鐵路開工建設項目全部落地在黃岡,黃梅成為“十三五”全省鐵路建設開局的“最大贏家”。建成后,武漢往杭州(上海)方向可開通列車59對,往南昌、深圳方向可開通列車40對。

在快節奏時代,高鐵的重要性不言而喻,對于黃梅民眾的出行以及經濟發展都將產生深遠影響,高鐵新區也由此而生。從此黃梅將跨入黃岡、九江“半小時經濟圈”武漢、合肥、南昌“一小時經濟圈”,北京、上海、廣州“五小時經濟圈”。


黃梅版“光谷步行街”花落誰家?

黃梅房信網

顯然,兩大新區的橫空出世必將成為未來黃梅發展核心。資金、人口、政策等發展要素將進一步向新區傾斜,以幫助兩大新區發展,甚至新政府大樓也已遷至濱河新區。

如此看來,下一條黃梅版“光谷步行街”將誕生在這兩大新區,而不是老城區。沿著這一思路在黃梅進行尋找,很快,萬匯街出現在眼前。

萬匯街位于建陶路和北二環交匯處,與黃梅火車站相望,涵蓋休閑、娛樂、餐飲、購物、體驗等多種消費業態。從區域位置來看,萬匯街正好位于濱河新區與高鐵新區中心,可享受兩大片區發展紅利。

在調研過程中,驚訝發現萬匯街背后開發商萬恒潤集團是武漢光谷步行街締造者,對于商業地產開發及運營有非常成熟的團隊來支持。此次萬匯街是該集團進入黃梅以來的首個商業旗艦項目,重視程度極高。

因此,萬匯街以北城區中央商業街區的高標準打造,緊鄰城市主干道,輻射周邊五公里區域。值得關注的是,萬匯街緊鄰譽天下·尚都|名城|首府,目前已有數千戶業主正式入住,且譽天下·名城已經正式交房。

黃梅房信網

可以預見,這一大批業主將率先成為商業街消費客群,再加上火車站帶來的密集人潮,必定使萬匯街各大商家客流量爆棚。

2019已步入尾聲,對于投資者而言,萬匯街正處于價值洼地,未來將隨著兩大新區的發展而水漲船高。目前,正是入手的最好時機!目前萬匯街29-133㎡臨街現鋪商鋪仍在火爆銷售中,首付10萬起,即可擁有世代傳承的商鋪,余鋪有限,限時搶購!


微信圖片_20191205112906.jpg

21#樓116~130㎡新品榮耀加推!

老帶新持續給力!


黃梅房信網


黃梅房信網


鯊魚游泳健身、黃商超市

華師附屬譽天下幼兒園……

均已強勢入駐!

鯊魚游泳健身、黃商超市

華師附屬譽天下幼兒園……

均已強勢入駐

譽天下·萬匯街  

29~133㎡ 臨街旺鋪火爆熱銷!

_lpfile_2019_11_27_2019112709483799503ysosom.jpg


譽天下尚都·首府

二室(1三室(8四室(7

火車站對面(原建陶廠)

0713-3366666

一房一價
分享到:
黃梅人的微信
华东15选5杀号